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아파트 분양, 홈쇼핑 등 톡톡튀는 마케팅으로 강남투자자들도 관심 [더리뷰=박준식기자] 2013년 06월 12일 -- 수요자 잡기 위한 건설업체들의 마케팅이 날이 갈수록 기발해지고 있다. 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되면서 아파트 분양 마케팅도 단순 경품 제공부터 소비자의 눈높이에 맞춘 섬세한 마케팅까지 다양화되고 있다. 과거 분양 마케팅에 등장하는 혜택은 중도금 무이자와 발코니 확장이 고작이었다. 하지만 최근에는 실수요자들의 입맛을 당기는 파격적인 마케팅이 속속 등장해 이목을 집중시키고 있는 것. 두산건설은 일산 서구 탄현동에서 분양 중인 ‘일산 두산위브더제니스( www.두산위브전세분양.com 031-788-2857)’의 ‘신나는 전세’ 상품을 12일 저녁 9시 40분부터 한 시간 가량 TV홈쇼핑 채널인 CJ오쇼핑을 통해 소개한다고 10일 밝혔다. 두산건설은 최근 4·1 부동산 대책 이후 활기를 띠고 있는 분양 시장 분위기에 힘입어 적극적인 마케팅 전략의 하나로 홈쇼핑을 통해 아파트 판촉 홍보에 나선 것이다. 방송을 타게 될 ‘신나는 전세’란 이미 시장에서 유행하는 애프터리빙, 프리리빙, 안심리턴제와 같이, 살아보고 결정하는 전세개념의 상품이다. 분양대금의 22~25%를만 납부하고 3년간 살아보는 조건이다. ‘신나는 전세’는 이에다 연금처럼 매달 최대 170만원(세전)을 현금을 계약자들에게 준다. 여기에 더하여 3년간 공용관리비를 대납하는 구조로 살면서 돈도 벌 수 있는 파격적인 혜택이다. 3년 살아본 후 계약을 해지해도 납부한 금액은 전액 환불되며 매달 받은 연금은 돌려주지 않아도 된다. 따라서 아파트 계약 후 월세를 놓을 경우 월 임대수입에 연금수입까지 더해져 실제 임대수입은 더욱 증가하는 장점이 있다. 분양계약금은 전용 120㎡(구 49형)은 1억중반, 전용 145㎡(구 59형)는 2억초중반, 전용 170㎡(구 69형) 2억중후반이면 계약이 가능하며 계약면적에 따라 최대 170만원(세전)까지 3년간 연금형태로 매달 현금